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Sobre

Dirigido por arquitetos e urbanistas, o 23 SUL desenvolve soluções sob medida relacionadas ao espaço, nos mais diversos contextos e escalas de atuação.

Foco em
Soluções

Cada trabalho desenvolvido pelo 23 SUL é único e requer uma organização específica baseada nas metas de cada cliente. Suas necessidades são o foco principal das nossas atenções e norteiam os objetivos e a organização dos trabalhos. A alta taxa de retorno que obtivemos dos nossos principais contratantes confirma isso. Quando o escopo excede nossas habilidades, acionamos nossa extensa rede de parceiros que agilizam e qualificam as entregas.

Visão
Integrada

Analisamos de forma global, integradora e articuladora os diversos atores e variáveis envolvidos nos processos em que atuamos, sintetizando diagnósticos e apresentando propostas completas, que fomentam a tomada de decisões de nossos clientes. A larga experiência dos sócios ao longo de toda a cadeia – em projetos, planos e na construção civil – também habilita nossa empresa a prestar serviços de consultoria, gerenciamento e assessoramento.

Inovação com Tecnologia

Como metodologia de trabalho, buscamos soluções criativas e inovadoras para as demandas contemporâneas, cada vez mais complexas, atualizando nossa forma de trabalhar constantemente. Para isso, incluímos em nossos processos as mais novas tecnologias nas áreas de software, materiais construtivos, metodologias de trabalho – como o Building Information Modeling (BIM) – e na gestão de projetos, sempre atentos às normas e condutas de compliance.

Técnica e
Estética

Aliamos técnica e estética na busca contínua de soluções cada vez melhores, independentemente do contexto de atuação ou escala. Acreditamos que a beleza de qualquer proposta está em resolver uma demanda de forma clara, simples, sustentável e acessível. Partindo do espaço como matéria-prima, da integração e análise crítica como método, da inovação como postura, estamos preparados para dar respostas aos mais diversos desafios.

Os Sócios

Os sócios da empresa estão diretamente envolvidos na criação e no desenvolvimento dos trabalhos. Eles são os responsáveis por garantir a qualidade dos produtos, o cumprimento de prazos, em contato direto com nossos clientes.

Serviços

Estamos preparados para prestar uma vasta gama de serviços, passando pelas seguintes atividades:

Projeto

Esta atividade tem sido a principal área de nossa atuação. Com ampla experiência no tema, estamos capacitados a encontrar soluções em diversas frentes, sempre prezando pela qualidade e inovação dos produtos entregues. Desde 2014, trabalhamos com a metodologia de projetos BIM (Building Information Modeling), desenvolvendo:

 

  • Arquitetura de edificações
  • Arquitetura de interiores
  • Reforma e retrofit
  • Wayfinding e comunicação visual
  • Projeto expográfico
  • Paisagismo
  • Projeto urbano
  • Projeto para áreas urbanas críticas
  • Desenho de espaço público viário
  • Loteamentos

Planejamento

Na busca por soluções, o pensamento estratégico é fundamental ao desenvolvimento de planos, sejam eles para bairros, cidades ou mesmo para clientes privados que procuram um melhor aproveitamento do espaço ao longo do tempo. Atuamos individualmente ou com uma equipe multidisciplinar, desenvolvendo os seguintes produtos:

 

  • Plano de mobilidade
  • Plano diretor urbano
  • Plano diretor de empreendimentos
  • Estudo de viabilidade urbanística
  • Planejamento de sítio

Gerenciamento

A partir do desenvolvimento das atividades de projeto, adquirimos experiência suficiente para realizar a gestão, compatibilização e gerenciamento de projetos, com o auxílio das principais plataformas. A larga experiência dos sócios na construção civil também capacita nossa empresa a prestar consultoria para construtoras e gerenciar pequenas obras. Estes são alguns dos serviços que prestamos:

 

  • Coordenação de projetos
  • Compatibilização de projetos
  • Gerenciamento de projetos
  • Análise crítica de projetos
  • Gerenciamento e fiscalização de             obras
  • Gestão de projeto BIM
  • Assessoria técnica à obra (ATO)
  • As built

Consultoria

Nossa equipe é capaz de entregar análises e estratégias complexas para processos relacionados à transformação do espaço. Além de desenvolver projetos e planos, estamos preparados para atuar de ponta a ponta na solução de problemas, em parceria com economistas, advogados, empreendedores e órgãos públicos. Nesse ramo, prestamos os seguintes serviços:

 

  • Estudo de viabilidade para                       incorporação
  • Caracterização urbanística
  • Consultoria para empreendimentos
  • PMI’s e concessões
  • Estruturação/modelagem de                     Parcerias Público-Privadas (PPP)
  • Quantificação/dimensionamento de         CAPEX
  • Estudo técnico
  • Auditoria de espaço construído
  • Conservação, manutenção e                     operação
  • Assessoria técnica
  • Pesquisa aplicada